Langeraarseweg 180A Ter Aar

Met trots presenteren wij u dit landelijk gelegen landhuis.

De woning dateert uit 2005 en is prachtig afgewerkt. Er is veel ruimte

868m3, inclusief garage/gastenverblijf (178m3). De riante kavel heeft een oppervlakte van 1150 m2.

De woning is zeer ruim. Wonen en werken kan ideaal gecombineerd worden, maar ook dubbele bewoning of mantelzorg is mogelijk.

Er is zelfs een gastenverblijf aanwezig en de tuin is ruim genoeg voor een zwembad. In het gastenverblijf bevindt zich een sauna (ter overname aangeboden).

Wij begroeten u graag voor een bezichtiging in deze bijzondere woning die prachtig ligt in het landelijke Langeraar.

 

Langeraar

Dit landhuis staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop in de provincie Zuid–Holland. Het dorp heeft meer dan 2500 inwoners .

Langeraar ligt in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop, ten zuiden van de Wassenaarsche Polder en aan de drie Langeraarsche Plassen. Een droom voor watersporters.

Langeraar in historisch perspectief: het dorp was aanvankelijk gevestigd op de plaats waar nu het dorp Ter Aar ligt. Dit eerste Langeraar werd in 1788 na een dijkdoorbraak verlaten en opnieuw opgebouwd nabij de Langeraarsche Plassen. Deze plassen zijn ontstaan door het uitgraven van veen om turf te winnen. Op de plek van het oude Langeraar kwam later toch weer een dorp, dat de naam Ter Aar kreeg.

Nu ligt Langeraar dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11.

Het zeer landelijke dorp ligt wel heel centraal. Er zijn voldoende uitvalswegen en onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn zijn snel te bereiken. Er zijn voldoende winkelmogelijkheden in de regio.

Naast de watersportmogelijkheden komen ook golfers aan hun trekken: Golf- en Countryclub Liemeer is vlakbij.

Achter de woning is de manege gelegen en vanuit de tuin of vanaf het terras is het voor paardenliefhebbers een paradijs op aarde.

Er is in het dorp een Katholieke basisschool “De Aeresteijn”. Ook voor andere vrijetijdsbesteding zijn er voldoende mogelijkheden:

Voetbalvereniging Altior
Tennisclub TC
Scouting Welverro
Muziekvereniging Arti et Religioni
Carnavalsvereniging De Plasduikers
Jongerencentrum De Schakel
Parochiehuis Parola


Omschrijving woning

Vanaf de weg is het toegangshek op afstand te bedienen. Parkeren van meerdere auto’s kan probleemloos op het eigen terrein. De eigen oprijlaan is voorzien van split. Aan beide kanten staat vaste beplanting met struiken en bomen. De borders zijn omzoomd met buxushaagjes. Niet alleen de woning zelf is goed verzorgd; ook de tuin is fantastisch onderhouden.

De entree is aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de royale hal.

In de hal is een toilet, de meterkast, de deur naar de multifunctionele ruimte en de living. Verder is er de trapopgang met vide. De vide naar de overloop geeft een mooi ruimtelijk effect. De garderobenis zit onder de trap.

De wanden zijn gestuckt in een warme kleur taupe. De bijpassende natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft een welkom gevoel. De dubbele paneeldeuren hebben een landelijke uitstraling door onderverdeling met roedes.

 

LIVING

De sfeervolle living met schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden straalt rust en warmte uit.

De living heeft een massief eiken visgraat parketvloer met een sierrand die over gaat in de natuurstenen vloer naar de keuken. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming.

De natuurstenen schouw met gashaard vormt de blikvanger in de royale living.

Lichtinval is er voldoende, zowel aan de voor als aan de achterzijde zijn er vensterpartijen. Aan de achterzijde zijn er de 4 open slaande deuren die uitkomen op het achter gelegen terras. De wanden zijn afgewerkt met gespoten stucwerk en het plafond is met sierlijsten afgewerkt. In het plafond zijn inbouwsports verwerkt. De gehele woning is zorgvuldig en ingericht en afgewerkt..

 

KEUKEN

Vanuit de living komt u in de ruime woonkeuken.

De achterpui is volledig voorzien van dubbele beglazing met door roede verdeelde ramen. Hierdoor wordt het landelijke effect geaccentueerd. Vanuit de keuken heeft u oveneens prachtig uitzicht op de achtergelegen weilanden.

De vloerverwarming onder de natuurstenen vloer geeft in koude tijden extra woongenot.

De inbouwkeuken bestaat uit 3 delen: een recht aanrechtblok, een kastenwand en een eiland.

Het van antracietkleurig natuursteen voorziene rechte aanrechtblok is voorzien van de volgende luxe:

1,5 spoelbak
een mengkraan
een zeepreservois
een vijfpits gaskookplaat met wokbranden
een heteluchtoven (90cm)
een RVS afzuigkap (120cm)
een onderlade
bovenkastjes met glazen deurtjes.
 

In de kastenwand is de koelkast, de koffiemachine en de stoomoven verwerkt. Verder is er voldoende bergruimte.

In het eiland zijn de vaatwasser en de wijnrekken verwerkt. Verder is ook hier voldoende bergruimte in de halve apothekerskast en de lades.

De afwerking van het eiland is eveneens met een karakteristiek natuurstenen werkblad. De randen zijn speels afgewerkt met een ribbelrand.

 

Er is voldoende ruimte om een 6-persoons eettafel te plaatsen zodat u tijdens een diner kunt genieten van het landelijke uitzicht.

Ook is deze zorgvuldig afgewerkte woonkeuken zijn de wanden prachtig gestuckt. De plafonds hebben sierranden waarmee het landelijke karakter van de keuken bekrachtigd wordt.

Vanuit de keuken is er toegang naar het achtergelegen terras en naar de bijkeuken. De bijkeuken is een verlengde van de woonkeuken. Hier bevindt zich eveneens een rechte opstelling van een keukenblok met natuurstenen werkblad, voorzien van warm en koud water. De verdeler van de vloerverwarming is ook in de bijkeuken gesitueerd.

Via de bijkeuken heeft u – net als vanuit de entree – ruimte tot de multifunctionele ruimte bereikbaar met voorruimte..

 

MULTIFUNCTIONELE KAMER MET VOORKAMER

Deze ruimte geeft toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning via de openslaande deuren. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als kantoor aan huis maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer of als televisiekamer of speelkamer.

Ook hier is de vloer voorzien van een eiken visgraatparketvloer met sierrand en vloerverwarming, de wanden zijn gestukt en langs het plafond is een sierrand.

 

TOILET

De hoofdentree van de woning geeft ook toegang tot het toilet. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet (Grohe). Het bedieningspaneel is in chroomkleur. Alle details zijn op elkaar afgestemd. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleurstelling en de vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Mechanische ventilatie zorgt voor de natuurlijke circulatie.

 

VERDIEPING

De houten trap met gesloten stootvlakken leidt naar de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u een overloop die toegang verleent tot alle ruimtes: 3 slaapkamers, de master bedroom met inloopkast en 1e badkamer, een separate toiletruimte, de wasruimte en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap.

Twee slaapkamers aan voorkant van de woning hebben een ruime dakkapel.

Alle slaapkamers hebben voldoende bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn voorzien van een Lan-aansluiting. Er zijn voldoende loze leidingen om naar eigen wens in te vullen.

 

MASTER BEDROOM

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een direct toegangelijke badkamer, inloopkast en openslaande deuren naar een balkon met prachtig uitzicht. Het balkon is afgewerkt met een glazen hekwerk en houten vlonderdelen.

De inloopkast is de droom van elke vrouw. De vanuit de masterbedroom toegankelijke badkamer heeft een ruime inloopdouche, een hoek ligbad en een Frans teakhouten badmeubel met natuurstenen blad.

Vanuit de master bedroom kom je op het dakterras. Vanuit het dakterras is er een schitterend zicht over de achtergelegen weilanden.

 

TWEEDE BADKAMER

De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met dubbele mengkraan. De vloer is diagonaal gelegd waardoor er een ruimtelijk effect gecreëerd wordt. Verder is er daglicht vanuit het venster door de dakkapel.

 

SEPARAAT TOILET

Als pluspunt is er een separaat toilet aanwezig. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen als de toiletruimte op begane grond.

 

VERVOLG VERDIEPING:

De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de woning. Een van de slaapkamers beschikt over een openslaande deur met Frans balkon en een openslaand venster.

 

WASKAMER

Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is geschikt om een wasmachine en wasdroger te plaatsen. Deze opstelling is op werkhoogte gemaakt en afgewerkt met met vloertegels en wandtegels. In deze ruimte hangt de CV-combiketel. Er is veel bergruimte.

Vanaf de overloop is de royale bergzolder te betreden door middel van een vlizotrap. Op de bergzolder is over de volledige woning en biedt plaats aan een riante kledingkast, ideaal voor winter–, zomer of bijvoorbeeld skikleding.

 

GARAGE

De traditioneel gebouwde garage staat los van het huis en is net als de woning gebouwd met luxe bouwmaterialen. Er kunnen 4 auto’s in geplaatst worden. De garage heeft drie geïsoleerde elektrische paneeldeuren. De garage heeft een eigen CV-combiketel. Boven het parkeergedeelte is een bergzolder. Achter het parkeer gedeelte komt u in het gastenverblijf.

De afwerking van de wanden is stukwerk en de gevlinderde vloer met een topcoating; alles in een lichte kleurstelling.

 

GASTENVERBLIJF

Het gastenverblijf is voorzien van een woon-/slaapkamer met kitchenette en een badkamer. In de badkamer is een douchecabine, een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de woonkamer heeft u door de 3 openslaande deuren prachtig uitzicht. Ook deze zijn net als de woning voorzien van met roede verdeelde beglazing.

In de woonkamer is ook een sauna. Deze wordt ter overname aangeboden.

Voor de sauna is er krachtstroom aanwezig vanuit de meterkast naast de CV-combiketel.

De afwerking van de wanden is spuitwerk en de vloer is afgewerkt met massief houten vloerdelen.

 

BUITEN

Zoals u ongetwijfeld al heeft gezien is er een schitterend zicht rond om de woning en zijn er diverse terrassen. Kom langs voor een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren.

 

BIJZONDERHEDEN

Woning dateert uit 2001
Gebruik hoogwaardige materialen
Traditioneel gebouwd
Oplevering in overleg
Inhoud woning ca. 695m3
Inhoud garage/gastenverblijf ca. 178m3
Kaveloppervlakte van 1150m2
Landelijk gelegen;
20 minuten van Amsterdam/Schiphol Airport
Luxe inbouwkeuken met Miele-apparatuur
Ideaal om wonen en werken te combineren
Te gebruiken voor dubbele bewoning  

 Vraagprijs € 929.000,- k.k. 

Contact

PSN Vastgoed Nederland
Pastoor van Kessellaan 3
4761 BH Zevenbergen
085 065 6139


PSN Vastgoed Zoetermeer
085 065 6139


PSN Vastgoed Rotterdam
085 065 6139


PSN Vastgoed Eindhoven
085 065 6139


PSN Vastgoed Gorinchem
085 065 61 39
Uw woning verkopen?

Uw woning verkopen?

Geplaatst op: 2017-08-01

U wilt uw woning verkopen en zoekt een goede en voordelige makelaar, dan bent u bij PSN Vastgoed op het juiste adres!

Lees meer Meer nieuws
LHN en PSN Vastgoed gaan samenwerken in Zoetermeer

LHN en PSN Vastgoed gaan samenwerken in Zoetermeer

Geplaatst op: 2017-08-01

LHN (Lijst Hilbrand Nawijn)en PSN Vastgoed gaan huurders steunen

Lees meer Meer nieuws