Te koop Brinkstraat 9-13 Vries

Omschrijving
Locatie:
Het dorp Vries heeft circa 4.500 inwoners en is gelegen in de gemeente Tynaarlo.
Gelet op onder meer: stand, ligging, ouderdom, indeling, bereikbaarheid, parkeermogelijkheden, gebruiksmogelijkheden, multifunctionaliteit e.d. kan het object in relatie tot de marktsituatie als matig tot redelijk courant worden aangemerkt.
De panden betreffen een aan het eind van de zeventiger jaren gerealiseerd object. Het object is oorspronkelijk gerealiseerd als drie separate winkelunits.
In de loop der jaren zijn er verschillende units aangekocht, samengetrokken en verbouwd. Hierbij zijn met name de ruimten op de verdieping beter benut. Momenteel is het geheel in gebruik als orthopedisch instrumentmakerij.
Het object is opgetrokken in een staalconstructie afgewerkt met metselwerk en hout.
De gevelopeningen zijn gevuld met houten en stalen kozijnen voorzien van enkele, slagvaste en isolerende beglazing. Het object is voorzien van drie parallelle pannengedekte daken, die onderling zijn verbonden middels een met bitumineus gedekt plat dak. Het object is redelijk onderhouden.
De drie separate panden zijn units met een bebouwd oppervlakte van 10 X 10 meter, waarbij de voorste unit aan de weg 10 X12 meter is.

Indeling:
Begane grond: Entree, kantoorruimte, wacht- ruimte, werkplaats met secundaire ruimten, paskamers en sanitaire voorzieningen ca.320 m
Verdieping: Kantoorruimte, werkruimten, magazijn, keuken, kantine en sanitaire voorzieningen ca.180 m
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 500 m verhuurbare vloeroppervlakte.
Bij het object behoren voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de openbare weg is extra parkeergelegenheid beschikbaar. De parkeergelegenheid wordt als goed beoordeeld.

Stand en ligging Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het Centrum van Vries. In de directe omgeving zijn diverse winkels en woonhuizen gesitueerd. De stand en ligging wordt als goed beoordeeld.
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de Vriezer weg (N386) is de belangrijkste verbindingsweg van Vries te bereiken, de A28 richting Groningen en Assen. Verder is Vries met openbaar vervoer te bereiken middels busverbindingen.
De bereikbaarheid wordt als goed beoordeeld.


Bestemmingsplan:
Een gesprek met de gemeente Tynaarlo in juli 2013 gaf duidelijkheid over het bestemmingsplan. De gemeente heeft besloten het bestemmingsplan te verruimen en heeft aangegeven dat gedeeltelijke bewoning mogelijk is.
Mogelijke toepassingen:
Zorg: Fysiotherapie, sportschool/fitnesscentrum, zonnebankstudio, tandtechniek etc…
Winkels: Schoenenwinkel, rijwielspecialist, kledingwinkel, juwelier etc…
Dienstverlening: Kantoor, zorgwinkel, bank, advocaat/notaris etc…
Ambachten: Atelier, lijstenmakerij, vioolbouwer, goudsmid, drukkerij etc…
Kortom, mogelijkheden genoeg…

De begane grond is al volledig verhuurd aan de Bibliotheek Tynaarlo en dagbesteding Wees Welkom, de huuropbrengsten onderste verdieping: € 19.600,- excl btw per jaar
Koop en huurprijs:
Huidige WOZ waarde: € 295.000,-

Vraagprijs: € 295.000,- KK.

Contact

PSN Vastgoed Nederland
Pastoor van Kessellaan 3
4761 BH Zevenbergen
085 065 6139


PSN Vastgoed Zoetermeer
085 065 6139


PSN Vastgoed Rotterdam
085 065 6139


PSN Vastgoed Eindhoven
085 065 6139


PSN Vastgoed Gorinchem
085 065 61 39
Uw woning verkopen?

Uw woning verkopen?

Geplaatst op: 2017-08-01

U wilt uw woning verkopen en zoekt een goede en voordelige makelaar, dan bent u bij PSN Vastgoed op het juiste adres!

Lees meer Meer nieuws
LHN en PSN Vastgoed gaan samenwerken in Zoetermeer

LHN en PSN Vastgoed gaan samenwerken in Zoetermeer

Geplaatst op: 2017-08-01

LHN (Lijst Hilbrand Nawijn)en PSN Vastgoed gaan huurders steunen

Lees meer Meer nieuws